台新二順位房貸｜
二胎房貸還款｜
遠東二順位房貸｜
房貸2胎｜
二胎房貸年限｜
房屋交易卡關？讓 泰裕國際 幫您跨越「民間抵押」的障礙
在房屋買賣途中，最讓人頭痛的情況莫過於：屋主直到交屋前才發現房屋還有民間台新二順位房貸｜貸款或私人抵押設定，導致買方無法辦理銀行貸款、無法過戶，交易就此停擺。不僅屋主資金被卡住，錯過好買方的機會也常常發生。
為了讓屋主順利完成交易，泰裕國際推出「房屋代墊款／買賣代墊／私設塗銷」服務，專業協助清償債務、解除不利設定，讓房屋恢復 「可買賣、可貸款、可過戶」 的順暢狀態。
何謂「私設代墊」？
這是指在非銀行、非信託機制的情況下，由第三方（例如泰裕國際）代屋主清償民間債務，並協助辦理抵押權塗銷。目的在於：讓房屋重新取得可交易／可貸款的資格。特別適用於：
房屋仍有民間第二胎或私人借款設定。
屋主無力即時清償，買方因此無法承接。
買賣流程因此被卡住，影響屋主資金周轉。
我們的服務內容
我們為屋主量身打造「私設塗銷」服務，包含以下三大步驟：
房屋現場價值評估 + 抵押債務清查。
提供代墊資金，協助清償民間貸款。
協調原債權人出具同意書，辦理正式塗銷登記。
為什麼選擇泰裕國際的 買賣代墊 ？
實體店面、服務全台：我們在台灣各地提供私設代墊服務。
專業處理民間抵押、疑難屋主首選：擅長處理無法轉手、民間設定複雜的房屋。
安全合約保障：全程簽訂正式合約，保障屋主與資金雙方安全。
突破交易瓶頸：幫助屋主順利出售房屋，使資金流動性重新啟動。
一對一專人服務：提供客製化協助、完整流程規劃，從頭到尾有專人陪伴。
適用情境（屋主／房仲皆適用）
屋主已找到買方，但因私人抵押設定，買方貸款受阻、無法過戶。
屋主急需清償債務才能進行買賣，卻資金週轉受限。
房仲遇到「資金卡關」案件，交易無法如期完成。
代書無法協助解除設定，需要有經驗的民間資金配合。
申辦流程一覽
免費諮詢與初步評估：屋主提供房屋基本資料（如權狀或謄本）與債務概況，我們評估可行性。
房屋及抵押債權查核：協助查詢房屋權狀、設定資料、民間抵押金額、債權人資訊。
代墊方案規劃與簽約：依屋主需求與債務情況，提出量身方案，雙方確認內容後簽署合約。
台新二順位房貸｜房貸二胎快速放款管道執行代墊與債權協調：我們代為清償原民間貸款，協調債權人出具塗銷同意書，安排塗銷流程。
辦理塗銷登記：在地政機關將抵押設定正式塗銷，房屋交易障礙解除。
申辦時建議準備的基本文件
房屋所有權狀影本（地政謄本或建物權狀）。
（其他文件可於諮詢時由專員提醒）
房仲配合流程：讓屋主、買方、房仲三方都安心
房仲常見碰到的問題：
屋主有民間二胎、三胎抵押權，影響買方貸款。
買方無法申請貸款，導致交易停滯。
債權人聯絡不上、或不願意塗銷。
屋主資金週轉困難，買賣交易信任受損。
泰裕國際協助流程：
房仲發現屋主房屋可能有抵押問題 → 通知屋主免費諮詢。
評估可行性、提供代墊方案，簽訂合法合約。
完成塗銷後通知房仲，買方可恢復貸款資格，交易重新啟動。
成交後屋主償還代墊款項。
房屋想賣，卻卡在私人抵押設定？
別再讓債務成為您賣屋的絆腳石！
泰裕國際提供「私設代墊」專業服務，幫您解除民間抵押設定，讓房屋恢復自由買賣。立即聯絡我們，讓我們一起協助您解除民間抵押設定、順利完成賣屋交易／過戶。
全台皆可服務。
小鬼42歲冥誕 峮峮曬照選1曲疑暗藏思念
娛樂中心／綜合報導峮峮發文被認為是在懷念小鬼，而墨鏡也是同款。（圖／翻攝自IG）藝人黃鴻升（小鬼）在2020年因主動脈剝離驟逝，昨（28日）是他42歲冥誕，許多圈內好友也在IG中發文祝福，而小鬼生前女友峮峮則曬出抱狗的照片，雖然沒有任何文字，不過選配的歌曲被認為暗藏思念。峮峮昨（28日）曝光一張面帶微笑，抱著喜樂蒂牧羊犬的限時動態，不過照片並未有任何文字說明，但值得注意的是，峮峮選擇的背景歌是盧廣仲的〈太陽與地球〉，不僅是一首情歌，而是描述愛與成長，歌詞裡也充滿曾相愛的兩人卻分離的心情，因此粉絲們猜測峮峮可能想透過歌曲來懷念。此外，不少眼尖網友注意到照片可能跟小鬼也有關係，表示峮峮臉上的白色框的墨鏡與小鬼同款，而峮峮懷中的狗狗，似乎曾在小鬼的IG貼文中出現，網友們見了都心疼不已，直呼「心揪了一下...該有多痛多想念」、「這是峮峮能夠默默想念小鬼的方式」。網友發現峮峮懷中的狗狗，與小鬼發文的疑似同一隻。（圖／翻攝自IG）高雄72歲翁右轉搶快！妙齡女騎士慘死
記者洪正達／高雄報導女騎士機車被撞上後一路滑行，最後停在號誌桿前。（圖／翻攝畫面）高雄前鎮區28日發生一起死亡車禍，一名女騎士騎機車行經新生南路時，在興仁路口遭到一輛自小客撞上，女騎士當場倒地不起，消防局獲報後派遣人車將女騎士緊急送醫，最後仍宣告不治，詳細車禍原因待釐清，目前車禍瞬間畫面也已曝光。從畫面中可以發現，28日早上11點48分，一輛自小客行經新生路準備右轉進興仁路口時，並未發現同向的機車當場撞上，女騎士當場連人帶車一路滑行並撞上號誌桿後倒地不起，畫面相當驚悚。陳翁自小客車右前側損毀。（圖／翻攝畫面）前鎮分局指出，警方接獲報案後趕抵車禍現場，初步了解陳姓男子（72歲）未酒駕，當時駕駛自小客車沿新生路南往北方向行駛，行經興仁路口準備右轉時，與同向葉姓女子（23歲）發生擦撞，導致葉女多處受傷，緊急送醫搶救仍宣告不治，陳男訊後依過失致死罪嫌送辦。監視器拍下車禍瞬間。（圖／翻攝畫面）警方表示，初步判定車禍原因為陳男轉彎未禮直行車，葉女則未注意車前狀況，至於詳細肇事責任，仍待交大分析研判。不良行為，請勿模仿！許瑋甯、邱澤婚禮小物超澎派！一人兩大箱
記者趙浩雲／台北報導許瑋甯、邱澤舉辦世紀婚禮。（圖／記者鄭孟晃、趙于瑩攝影）許瑋甯、邱澤28日在台北文華東方補辦世紀婚宴，現場星光雲集，賓客陣容豪華，而兩人為了招待親友也相當用心，準備了「兩大箱」婚禮伴手禮，內容澎湃程度讓受邀賓客直呼「超有誠意」。這次婚禮小物主打「質感與實用兼具」，禮盒採用沈穩綠色包裝，上頭印有兩人以線條勾勒的專屬肖像，連吊牌也都是客製化設計，相當具紀念性。許瑋甯與邱澤的婚禮小物超澎派。（圖／翻攝自湯志偉臉書）第一份禮盒是特製雞尾酒與甜點的綜合禮盒，與知名調酒品牌合作，打造獨家瓶裝雞尾酒，瓶身印上夫妻倆的線條側臉，俐落有型又充滿愛意，還附上了一個小小的Shot杯與掛繩，讓你走到哪都能隨時來上一口。以及甜點品牌的精緻和菓子，外型典雅、口味細緻。許瑋甯與邱澤特別訂製雞尾酒。（圖／記者趙浩雲攝影）除了食品類，兩人還貼心準備了特製小枕頭，包裝完整、尺寸適中，無論放床頭或辦公室都非常實用。枕頭上同樣附有專屬線條肖像吊牌，細節滿分，品牌與幫助顏損及燒傷者的陽光基金會合作，將餘布製作成愛心小抱枕，義賣所得回饋傷友，購買寢飾家紡品或愛心小抱枕的同時，也讓這份愛持續傳遞，可以見到許瑋甯與邱澤就連婚禮小物的愛心都不落人後。許瑋甯與邱澤的婚禮小物上還有特製吊牌。（圖／記者趙浩雲攝影）