國泰世華二胎房貸｜
限制登記查詢｜
房貸二胎流程｜
預告登記貸款｜
二胎房貸銀行｜
企業想要順利取得資金，不論是周轉、採購、訂單備貨或疫情後重建，提高貸款核准率就是成功關鍵。
許多中小企業因為報稅金額不高、收支比偏弱、信用紀錄不齊全，而讓銀行審核受阻。
要提升核准率，其實有一套清楚可複製的策略。本文將教你 5 個最實用的技巧，讓企業貸款更容易過件。
如果你想快速評估自己的企業貸款條件，也可以直接免費諮詢：👉 泰裕國際
✅ 一、提升企業貸款核准率的 5 大關鍵技巧
1️⃣ 整理清楚財務資料，讓銀行能快速看懂
銀行審核最怕「看不懂的財報」。
若你的資料越完整越清楚，核准率就越高。
建議企業主準備：
最近 6–12 個月的銀行存摺或往來明細
公司報稅資料（401、營所稅申報書）
公司合約、收款紀錄
進貨單、出貨單、流水帳
銀行不是看你賺多少，而是看「營運是否穩定」。
只要資料清晰，審核會快很多。
2️⃣ 保持個人與企業信用乾淨
企業信用與負責人信用 會一起評估。
以下狀況容易降低核准率：
信用卡遲繳
現金卡循環過高
多次查聯徵
民間貸國泰世華二胎房貸｜房貸二胎申請成功案例分享款過多
剛做完債務協商或遲繳紀錄
要提高貸款成功率，建議：
減少不必要的查詢
避免過度申辦信用卡或貸款
維持良好繳款紀錄
信用好＝核准率提升至少 30%。
3️⃣ 若公司財力不夠強，可善用「房屋不計收支比貸款」
很多企業報稅金額低、獲利不穩，銀行就不願意核貸。
這種情況，企業主可以用「自宅」或「公司房產」申請：
✔ 不看公司收支比的房屋企業貸款
優點：
不看公司營收
不看報稅
用房屋價值核貸
速度快、額度高
這是目前企業最常用的資金管道，尤其適合小型企業、中小企業、個人工作室。
最快 1 天初審 → 3 天撥款。👉 泰裕國際免費試算
4️⃣ 若房子已有貸款，國泰世華二胎房貸｜可用「二順位房貸」補強核准率
兩種情況最適合二胎貸款：
公司急需 20～300 萬短期周轉
第一胎銀行不願提高額度
二胎貸款核准率比企業信用貸款高很多，因為銀行主要看房屋價值，而不是公司營收。
5️⃣ 避免同時向太多銀行申貸——聯徵紀錄會大扣分
很多企業主以為「多送、多問、多比較」比較好，結果反而：
多次查聯徵
被銀行認為資金狀況緊繃
核准率反而下降
最好的方式是：
👉 先讓專業貸款顧問做條件評估 → 找最適合你的銀行送件。
📌企業貸款 Q&A（三大企業最常問問題）
Q1：企業報稅金額太低，還能核貸嗎？
可以。
如果公司財務不夠漂亮，建議改用：
房屋增貸
不看收支比企業貸款
合法二胎房貸
用「房屋價值」做擔保，核准率通常可以從 20% 提升到 80%。
Q2：公司信用不太好，負責人個人信用也會被看嗎？
會。
企業貸款等於「公司 + 負責人信用一起審」。
如果個人信用較弱，房屋擔保貸款會比信用貸款容易核准。
Q3：一般企業貸款需要多久才會核貸？
一般銀行：3〜10 個工作天
房屋不計收支比專案：1〜3 天
二胎房貸：1〜2 天就能初審通過
急用資金者建議使用有擔保貸款，速度快、額度高。
🎯結語：企業貸款不是難，而是要用對方法
許多企業被銀行退件，不是因為不合格，而是：
✔ 資料沒整理好
✔ 找錯貸款方式
✔ 用錯銀行
✔ 沒利用房屋財力
只要掌握以上 5 大技巧，你的企業貸款核准率就能大幅提升。
如果你希望專人協助審核條件、找最適合你的銀行
👉 泰裕國際免費諮詢
詐騙宣導
1.貸款沒拿到錢前，千萬別付任何費用 — 真正的銀行或合格平台不會先跟你收錢。
2.要簽字前先把合約看清楚，有不懂或怪怪的條款就別急著簽，必要時問律師或信得過的專業人士。
載入中…
陳都靈爆離世 網驚見：工作室行程文刪了
娛樂中心／綜合報導近日美國靈媒KandisStarr透露陳都靈現在很危險。（圖／翻攝自微博）近日美國靈媒KandisStarr透露陳都靈現在很危險，指稱她在啟皓藝術館被強行灌藥，將會在12月5日被獻祭。網紅蓓姨2日再度上傳新片稱美國靈媒Deborah表示「陳都靈已經離世」。當時事後陳都靈工作室於12月1日公布她的最新行程，顯示她將於12月16日、19日、23日於北京參與公開活動，若她現身，相關謠言有望不攻自破。如今卻被發現行程發文已刪除。網路傳出陳都靈律師聲明。（圖／翻攝自網路有網友發現前幾天還看到陳都靈微博發布的12月行事曆，「但奇怪的是今天上去看，行事曆卻拿掉了。不得不讓人懷疑。」底下其他人留言表示：「迪麗熱巴也很可疑，感覺這些兇手一直在犯案，毫不在乎假人很假，吃人的國家。」、「這種事還是別說對的好，又一個優質良材沒了，聽說他們又一個清苗計畫，怎麼都是一堆反人類的罪。」網路傳出陳都靈律師聲明。（圖／翻攝自網路）而先前還有網友發現陳都靈最近才發微博，但也有人猜測表示微博可以請人代發，甚至公開疑似陳都靈的跟本尊對比照。對此陳都靈近來也曾透過律師發聲明，表示散播誇大不實的網路用戶內容完全子虛烏有，性質極其惡劣，已對委託人名譽造成嚴重侵害，會持續監控取證並保留法律追訴權。三立新聞網提醒您：民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。20歲男忽略3症狀患尿毒症 醫：需終身洗腎
生活中心／彭淇昀報導中國一名20歲男性最近出現呼吸困難、心慌、噁心等症狀，緊急赴醫檢查後竟確診「尿毒症」，未來需依賴洗腎維持生命，讓他難受直呼，無法理解老年人才會罹患的疾病怎麼會發生在自己身上。對此，醫師表示，該男子本患有高血壓，早在1年前，身體就已陸續發出多個求救訊號，但男子都不予理會，認為只是小毛病，嘆道「若能早一年到醫院治療，也許結局會不同」。20歲男性患有高血壓，因忽略自人為小毛病的「3症狀」，經檢查後確診為尿毒症，需依靠終生洗腎維持生命。（示意圖／翻攝自pixabay）根據陸媒報導指出，杭州市第一人民醫院腎內科醫師魏偉分享案例，指出男子（化名阿勇）高中畢業後即就業，工作非常拚命，1年前身體開始陸續拋出警訊，包括小腿出現腫脹感、小便泡沫變多，3個月前腿部腫脹加劇，頭開始感到昏昏沉沉，即便休息2天仍無法緩解。魏偉表示，阿勇本身患有高血壓，以為是控制不良引起的，因此沒太在意，認為只是小毛病；直到最近阿勇連呼吸都覺得困難，還出現心慌、噁心嘔吐等症狀，才到醫院安排檢查，結果為確診「尿毒症」，也就是慢性腎衰竭，腎臟功能嚴重受損，未來只能依靠洗腎維持生命。「高血壓也許就是罪魁禍首！」魏偉認為，血壓長期控制不佳，會持續衝擊腎臟的細小血管，導致腎小球硬化、腎受損，一開始可能只有一些小症狀，包括夜尿增多、微量蛋白尿，但經常被患者忽略，「隨著腎功能持續下降，最終恐發展為不可逆的尿毒症」。魏偉提醒，他曾遇過不少年輕患者，因為沒有症狀而不重視，等到就醫時，已經發展成慢性腎炎或尿毒症，最終不得不終身洗腎或換腎。衛福部桃園醫院也曾說明，慢性腎衰竭（俗稱尿毒症），是指腎臟因各種急性或慢性傷害造成功能的喪失，導致體內代謝廢物堆積，而干擾了器官組織的正常運轉與功能發揮；然而尿毒症病人須接受腎臟替代治療，如血液透析、腹膜透析或腎臟移植才能延續生命。常見的症狀包括噁心、嘔吐、食慾不振、體重減輕、腹瀉、便祕、全身倦怠、嗜睡、注意力不集中、抽搐、意識改變、皮膚搔癢、乾燥、尿毒霜及膚色呈現黃灰色或蒼白色、水腫、少尿或無尿、臉色蒼白、貧血、紫斑及皮下出血、心律不整及高血壓、口腔有阿摩尼亞味、口腔發炎、呼吸不順、喘息等等。特斯拉火燒車奪5命！家屬提告設計瑕疵
國際中心／張尚辰報導針對包爾夫婦4名子女於提出的訴訟，目前特斯拉總部尚未做出任何回應。（圖為特斯拉執行長馬斯克）（圖／翻攝自馬斯克臉書）美國電動車龍頭特斯拉（Tesla）因一起威斯康辛州火燒車事故遭提告。這起車禍導致一輛車款為ModelS轎車內的5名乘員全數罹難，家屬指控車門設計瑕疵讓乘客受困車內。根據《路透社》報導，事故發生於2024年11月1日，在麥迪遜（Madison）郊區維羅納（Verona），車輛失控撞上樹木後起火。其中，車內54歲的傑佛瑞．包爾（JeffreyBauer）與55歲的蜜雪兒．包爾（MichelleBauer）兩人於隔日身亡。包爾夫婦的4名子女於今年10月31日提出訴訟，指出ModelS的鋰電池組故障導致電子車門系統失靈，讓父母無法逃生，他們指控特斯拉明知相關風險，卻未採取可行的安全改良措施，對此特斯拉總部尚未回應置評請求。事實上，這並非特斯拉首次因車門問題捲入訴訟。去年11月，加州兩名大學生在車款為Cybertruck的車禍中喪生，家屬同樣指控車門設計導致被困火場。美國國家公路交通安全管理局（NHTSA）今年9月也針對特斯拉車門把手可能失靈展開調查。訴狀指出，ModelS後座的乘客逃生特別困難，須先掀開地毯找到金屬扣環才能開門，設計很不方便，「特斯拉的設計選擇造成可預見的危險，倖存於撞擊的乘客可能被困於燃燒的車內。」