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房屋交易卡關？讓 泰裕國際 幫您跨越「民間抵押」的障礙
在房屋買賣途中，最讓人頭痛的情況莫過於：屋主直到交屋前才發現房屋還有民間貸款或私人抵押設定，導致買方無法辦理銀行貸款、無法過戶，交易就此停擺。不僅屋主資金被卡住，錯過好買方的機會也常常發生。
為了讓屋主順利完成交易，泰裕國際推出「房屋代墊款／買賣代墊／私設塗銷」服務，專業協助清償債務、解除不利設定，讓房屋恢復 「可買賣、可貸款、可過戶」 的順暢狀態。
何謂「私設代墊」？
這是指在非銀行、非信託機制的情況下，由第三方（例如泰裕國際）代屋主清償民間債務，並協助辦理抵押權塗銷。目的在於：讓房屋重新取得可交易／可貸款的資格。特別適用於：
房屋仍有民間第二胎或私人借款設定。
屋主無力即時清償，買方因此無法承接。
買賣流程因此被卡住，影響屋主資金周轉。
我們的服務內容
我們為屋主量身打造「私設塗銷」服務，包含以下三大步驟：
房屋現場價值評估 + 抵押債務清查。
提供代墊資金，協助清償民間貸款。
協調原債權人出具同意書，辦理正式塗銷登記。
為什麼選擇泰裕國際的 買賣代墊 ？
實體店面、服務全台：我們在台灣各地提供私設代墊服務。
專業處理民間抵押、疑難屋主首選：擅長處理無法轉手、民間設定複雜的房屋。
安全合約保障：全程簽訂正式合約，保障屋主與資金雙方安全。
突破交易瓶頸：幫助屋主順利出售房屋，使資金流動性重新啟動。
一對一專人服務：提供客製化協助、完整流程規劃，從頭到尾有專人陪伴。
適用情境（屋主／房仲皆適用）
屋主已找到買方，但因私人抵押設定，買方貸款受阻、無法過戶。
屋主急需清償債務才能進行買賣，卻資金週轉受限。
房仲遇到「資金卡關」案件，交易無法如期完成。
代書無法協助解除設定，需要有經驗的民間資金配合。
申辦流程一覽
免費諮詢與初步評估：屋主提供房屋基本資料（如權狀或謄本）與債務概況，我們評估可行性。
房屋及抵押債權查核：協助查詢房屋權狀、設定資料、民間抵押金額、債權人資訊。
代墊方案規劃與簽約：依屋主需求與債務情況，提出量身方案，雙方確認內容後簽署合約。
執行代墊與債權協調：我們代為清償原民間3胎房貸｜貸款，協調債權人出具塗銷同意書，安排塗銷流程。
辦理塗銷登記：在地政機關將抵押設定正式塗銷，房屋交易障礙解除。
申辦時建議準備的基本文件
房屋所有權狀影本（地政謄本或建物權狀）。
（其他文件可於諮詢時由專員提醒）
房仲配合流程：讓屋主、買方、房仲三方都安心
房仲常見碰到的問題：
屋主有民間二胎、三胎抵押權，影響買方貸款。
買方無法申請貸款，導致交易停滯。
債權人聯絡不上、或不願意塗銷。
屋主資金週轉困難，買賣交易信任受損。
泰裕國際協助流程：
房仲發現屋主房屋可能有抵押問題 → 通知屋主免費諮詢。
評估可行性、提供代墊方案，簽訂合法合約。
完成塗銷後通知房仲，買方可恢復貸款資格，交易重新啟動。
成交後屋主償還代墊款項。
房屋想賣，卻卡在私人抵押設定？
別再讓債務成為您賣屋的絆腳石！
泰裕國際提供「私設代墊」專業服務，幫您解除民間抵押設定，讓房屋恢復自由買賣。立即聯絡我們，讓我們一起協助您解除民間抵押設定、順利完成賣屋交易／過戶。
全台皆可服務。
請李多慧開箱賴帳挨告！她代言價碼意外曝
記者林盈君／桃園報導人氣啦啦隊員李多慧，以姣好身材、甜美笑容與親民性格圈粉無數，隨著李多慧人氣水漲船高，代言身價也被瘋傳超過百萬，不過，近期與李多慧合作的業者「開拓娛樂」，因未支付代言費及酬勞，被李多慧的顧問公司告上法院，李多慧的工作報酬價碼也曝光。據悉，李多慧拍攝限時動態、影片，應給付報酬20萬元、16萬元，但因遲遲未收到酬勞，遭提告求償包含違約金12萬6000元等，共計49萬6000元。人氣啦啦隊員李多慧，以姣好身材、甜美笑容與親民性格圈粉無數。（圖／翻攝自李多慧IG）據了解，「開拓娛樂」募資318運動對講機，請來李多慧等多名網紅開箱，但卻遲遲未給付報酬，據判決指出，去年11月間，「開拓娛樂」與「奧比懷登公關顧問公司」簽署兩份契約，請來李多慧拍攝對講機限時動態、影片，酬勞分別是20萬元、16萬元，但之後卻遲遲未收到酬勞。人氣啦啦隊員李多慧，以姣好身材、甜美笑容與親民性格圈粉無數。（圖／翻攝自IG）雙方於今年2月間，再次簽訂還款契約，如違約需給付違約金12萬6000元，之後「開拓娛樂」仍未付錢，遭提告求償包括營業稅等、共計49萬6000元。法院審理時，「開拓娛樂」負責人未到場，僅以書狀表示願意賠償，法官檢視雙方工作契約、對話紀錄等證據，判決「開拓娛樂」須賠償「奧比懷登公關顧問公司」49萬6000元，全案可上訴。人氣啦啦隊員李多慧，以姣好身材、甜美笑容與親民性格圈粉無數。（翻攝自李多慧IG）饗饗、旭集扛不住！5大吃到飽1/1起漲價
因應各項營運成本的提升，饗賓餐旅集團今天宣布，饗饗、旭集、URBANPARADISE、果然匯、饗食天堂明年元旦起調整部分餐期價格，其中饗饗、旭集除平日下午餐外，其餘餐期皆漲100元。饗賓餐旅集團宣布，饗饗、旭集、URBANPARADISE、果然匯、饗食天堂明年元旦起調整部分餐期價格。（圖／翻攝自INPARADISE饗饗粉專）饗賓餐旅集團這波價格調漲涵蓋旗下5個吃到飽品牌，包括饗饗、旭集、URBANPARADISE、果然匯、饗食天堂。根據公告內容，這波價格調整將於明年1月1日起實施，其中，饗饗、旭集、URBANPARADISE，除平日下午餐外，其餘餐期價格皆調漲新台幣100元，包括平日午餐1490元、晚餐1790元；假日午餐1790元、下午餐1490元、晚餐2090元。果然匯除假日下午餐外，其餘餐期價格皆調漲30元，包括平日午餐、晚餐各638元；假日午餐、晚餐各718元。饗食天堂各餐期皆調漲30元，包括平日午餐928元、下午餐758元、晚餐1028元；假日午餐：1028元、下午餐928元、晚餐1128元。斷開王力宏！李靚蕾喊「愛情最美的樣子」
記者林汝珊／台北報導李靚蕾現身許瑋甯婚禮。（圖／記者鄭孟晃、趙于瑩攝影）藝人許瑋甯與邱澤結婚即將滿4年，28日晚間於台北文華東方酒店補辦婚宴，現場眾星雲集堪稱三金典禮。其中許瑋甯閨蜜，許久未公開活動的王力宏前妻李靚蕾也現身其中，與許瑋甯母親相談甚歡。李靚蕾拍下許瑋甯唸誓詞的樣子。（圖／翻攝自IG）李靚蕾今接連在IG限時動態PO出婚禮現場美照，見許瑋甯對老公邱澤深情唸著誓詞，也讓她有所感觸：「愛情最美的樣子，『我想永遠跟你在一起的時候，都像小孩子一樣快樂幸福』。」李靚蕾PO出合照。（圖／翻攝自IG）李靚蕾昨身穿一襲粉色洋裝禮服現身，許久未公開露面的她，在2021年毀滅式爆料王力宏，並斷開對方離婚，之後便專注經營自媒體與Podcast。而今年4月，她以連署發起人身分現身立法院，為兒少權益發聲，引發外界關注。