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房屋交易卡關？讓 泰裕國際 幫您跨越「民間抵押」的障礙
在房屋買賣途中，最讓人頭痛的情況莫過於：屋主直到交屋前才發現房屋還有民間貸款或私人抵押設定，導致買方無法辦理銀行貸款、無法過戶，交易就此停擺。不僅屋主資金被卡住，錯過好買方的機會也常常發生。
為了讓屋主順利完成交易，泰裕國際推出「房屋代墊款／買賣代墊／私設塗銷」服務，專業協助清償債務、解除不利設定，讓房屋恢復 「可買賣、可貸款、可過戶」 的順暢狀態。
何謂「私設代墊」？
這是指在非銀行、非信託機制的情況下，由第三方（例如泰裕國際）代屋主清償民間債務，並協助辦理抵押權塗銷。目的在於：讓房屋重新取得可交易／可貸款的資格。特別適用於：
房屋仍有民間第二胎或私人借款設定。
屋主無力即時清償，買方因此無法承接。
買賣流程因此被卡住，影響屋主資金周轉。
我們的服務內容
我們為屋主量身打造「私設塗銷」服務，包含以下三大步驟：
房屋現場價值評估 + 抵押債務清查。
提供代墊資金，協助清償民間二順位房貸利率｜房貸二胎固定利率推薦銀行貸款。
協調原債權人出具同意書，辦理正式塗銷登記。
為什麼選擇泰裕國際的 買賣代墊 ？
實體店面、服務全台：我們在台灣各地提供私設代墊服務。
專業處理民間抵押、疑難屋主首選：擅長處理無法轉手、民間設定複雜的房屋。
安全合約保障：全程簽訂正式合約，保障屋主與資金雙方安全。
突破交易瓶頸：幫助屋主順利出售房屋，使資金流動性重新啟動。
一對一專人服務：提供客製化協助、完整流程規劃，從頭到尾有專人陪伴。
適用情境（屋主／房仲皆適用）
屋主已找到買方，但因私人抵押設定，買方貸款受阻、無法過戶。
屋主急需清償債務才能進行買賣，卻資金週轉受限。
房仲遇到「資金卡關」案件，交易無法如期完成。
代書無法協助解除設定，需要有經驗的民間資金配合。
申辦流程一覽
免費諮詢與初步評估：屋主提供房屋基本資料（如權狀或謄本）與債務概況，我們評估可行性。
房屋及抵押債權查核：協助查詢房屋權狀、設定資料、民間抵押金額、債權人資訊。
代墊方案規劃與簽約：依屋主需求與債務情況，提出量身方案，雙方確認內容後簽署合約。
執行代墊與債權協調：我們代為清償原民間貸款，協調債權人出具塗銷同意書，安排塗銷流程。
辦理塗銷登記：在地政機關將抵押設定正式塗銷，房屋交易障礙解除。
申辦時建議準備的基本文件
房屋所有權狀影本（地政謄本或建物權狀）。
（其他文件可於諮詢時由專員提醒）
房仲配合流程：讓屋主、買方、房仲三方都安心
房仲常見碰到的問題：
屋主有民間二胎、三胎抵押權，影響買方貸款。
買方無法申請貸款，導致交易停滯。
債權人聯絡不上、或不願意塗銷。
屋主資金週轉困難，買賣交易信任受損。
泰二順位房貸利率｜裕國際協助流程：
房仲發現屋主房屋可能有抵押問題 → 通知屋主免費諮詢。
評估可行性、提供代墊方案，簽訂合法合約。
完成塗銷後通知房仲，買方可恢復貸款資格，交易重新啟動。
成交後屋主償還代墊款項。
房屋想賣，卻卡在私人抵押設定？
別再讓債務成為您賣屋的絆腳石！
泰裕國際提供「私設代墊」專業服務，幫您解除民間抵押設定，讓房屋恢復自由買賣。立即聯絡我們，讓我們一起協助您解除民間抵押設定、順利完成賣屋交易／過戶。
全台皆可服務。
詐騙宣導
1.貸款沒拿到錢前，千萬別付任何費用 — 真正的銀行或合格平台不會先跟你收錢。
2.要簽字前先把合約看清楚，有不懂或怪怪的條款就別急著簽，必要時問律師或信得過的專業人士。
陳都靈遭爆被獻祭已離世 凌虐過程全被拍
娛樂中心／綜合報導美國靈媒Deborah表示「陳都靈已經離世」。（圖／翻攝自微博）中國男星于朦朧9月清晨墜樓身亡震驚娛樂圈，案件疑點重重。先前網路瘋傳英國靈媒直播爆出郭俊辰已遭滅口。近日美國靈媒KandisStarr更透露，陳都靈現在很危險，指稱她在啟皓藝術館被強行灌藥，將會在12月5日被獻祭。蓓姨今（2）日再度上傳新片，稱美國靈媒Deborah表示「陳都靈已經離世」，綁架者把陳都靈和其他受害者的生死掙扎當成娛樂，把過程拍成影片直播，還在暗網上販賣謀利。于朦朧案件疑點一一浮現。（圖／翻攝自于朦朧微博）Deborah透露，陳都靈被迫與一個編號為100的人搏鬥與求生，過程中還被人焚燒面部，並表示她是在礦區遭人殺害，「根據靈魂的描述，在她（陳都靈）死之前，于朦朧和郭俊辰都陪伴在他身旁，撫慰著她的靈魂」，Deborah也提及2位首長，1位姓王，另1位姓董，以及于朦朧經紀人杜強，認為杜強可能藏身於索馬里，「要嘛在躲藏，要嘛在進行更多的非法活動」，並稱那些邪教徒下一個目標「將是一個姓胡的人」，猜測可能就是中國男星「胡歌」。不過以上為網紅蓓姨在YouTube頻道《蓓姨CaliforniaLife》以及Threads網友提出的觀點／說法，真相為何仍待釐清。截至目前為止，已有超過70萬名網友參與「為于朦朧討公道」連署，呼籲相關單位展開全面、獨立且透明的調查。目前中國警方仍維持9月結案結論「酒後意外墜樓身亡、排除刑事案件嫌疑」，且曾逮捕3名發布于朦朧「遭設局侵害」、「被吊在高樓、開膛破肚」、「于朦朧母親被控制」等訊息的網友，稱其編造、散布謠言。三立新聞網提醒您：保護被害人隱私，避免二度傷害拒絕家庭暴力，請撥打110、113拒絕兒虐、防止老人受虐，請勇敢撥打110、113三立新聞網提醒您：民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。扯！印航波音737失蹤13年 竟就在機場角落
國際中心／陳佳鈴報導VT-EHH客機就這樣暴露於停機坪旁的空地，沒有屋頂遮蔽，也沒有任何機務管理。整架班機歷經日曬風吹雨打，機體已經斑駁。(圖/翻攝X平台FahadNaim)印度航空（AirIndia）近日爆出一起匪夷所思的離奇案件！一架從官方紀錄中「失蹤」13年的波音737客機，後來被發現竟然就在「眼前」，該失蹤飛機一直停在加爾各答機場（KolkataAirport）角落，沒人發現，引發外界譁然。據外媒報導，這架編號VT-EHH的Boeing737-2A8F，機齡已達43年。該機於1982年交付給「印度人航空」（IndianAirlines），2007年改裝為貨機，同年隨著印度人航空與印度航空合併，被納入印航機隊。2012年，這架老舊貨機停飛後長期停放於加爾各答機場，隔年正式註銷。然而，此後它竟從印航資產紀錄中完全消失，不僅未被列入折舊、保險或報廢流程，也未被納入任何維修清冊。🚨ImaginelosingtrackofanentireBoeing737-200planeforoveradecade!AirIndiajust"rediscovered"VT-EHH,a43-year-oldjetabandonedatKolkataAirportsince2012.Itvanishedfromrecords..nodepreciation,insurance,ormaintenancelogs.Pre-privatizationchaosat…pic.twitter.com/RO8mHkcDMq—FahadNaim(@Fahadnaimb)November22,2025在接下來的13年中，VT-EHH就這樣暴露於停機坪旁的空地，沒有屋頂遮蔽，也沒有任何機務管理。整架班機歷經日曬風吹雨打，機體已經斑駁，直到加爾各答機場近期要求印航處理這架佔用場地多年的「廢機」，印航高層才驚覺仍擁有這架飛機。印航執行長坎貝爾．威爾森（CampbellWilson）在內部信件中坦承「這架飛機早就應該被處理，但令人震驚的是，我們居然沒有人知道它還在我們名下。」後續調查顯示，包括資產帳冊、折舊紀錄、保險及維修資料，全都未將這架飛機納入，暴露航空公司資產管理存在重大漏洞。更令印航頭痛的是，該公司必須為長期占用停機坪支付超過1億印度盧比（約新台幣3490萬元）的停放費用。據了解，VT-EHH已於上月被出售並移至班加羅爾（Bengaluru），未來將作為航空維修技師訓練用途。新／傳駭客竊逾1TB資料！華碩緊急發聲明
科技中心／黃依婷報導華碩疑遭駭客入侵，被傳資料遭竊。（圖／資料照）電腦大廠華碩（2357）近日傳出傳出遭駭客勒索，對方聲稱不僅成功入侵內部系統，甚至還竊取超過1TB資料。對此，華碩今（3）日也發布聲明，華碩的供應商遭駭客攻擊，華碩手機相機部分影像處理原始碼受影響，此事件未影響華碩產品、公司內部系統與用戶隱私，華碩持續強化供應鏈安全，符合資安規範。外媒資安社群指出，國際駭客集團Everest於暗網貼出部分疑似為華碩裝置使用的相機相關原始碼，同時啟動倒數計時，強調若華碩未在3日深夜11時前回應，將公布完整檔案。華碩對此也發布聲明，強調華碩的供應商遭駭客攻擊，華碩手機相機部分影像處理原始碼受影響，此事件未影響華碩產品、公司內部系統與用戶隱私，華碩持續強化供應鏈安全，符合資安規範。